Čo potrebujete vedieť pred investovaním do katarských nehnuteľností:
Registrácia nehnuteľnosti
Proces registrácie nehnuteľnosti je pomerne zložitý, preto opäť pomôže rada dobrého realitného právnika alebo spoľahlivého realitného makléra či zástupcu developera. Po výmene zmlúv musí kupujúci prevziať listy vlastníctva, podpísané zmluvy a buď potvrdenie o záverečnej platbe (ak kupuje plan-off / vo výstavbe ), alebo podrobnosti o hypotéke a zálohe na oddelenie registrácie a overovania nehnuteľností v Katare na ministerstve samosprávy a územného plánovania. Je potrebné vyplniť rôzne formuláre žiadostí a overiť dokumenty a aspoň jedna zo strán musí byť osobne prítomná. Potom je potrebné vykonať registráciu na oddelení evidencie nehnuteľností ministerstva spravodlivosti.
Cudzinci, ktorí kupujú nehnuteľnosti na prenájom, budú musieť navštíviť aj Úrad pre registráciu nehnuteľností pre nekatarských štátnych príslušníkov, ktorý sa nachádza v kancelárii magistrátu v Dauhe v Al Sadd.
Poplatky
Hoci v Katare neexistuje daň z nehnuteľnosti ako taká, kupujúci v tejto fáze musí zaplatiť aj poplatok za prevod vo výške 1% z hodnoty nehnuteľnosti a následne je schválená konečná záväzná potvrdzujúca zmluva.
Poplatky si môže developer účtovať aj „extra“, ako je priebežná údržba, poplatky za parkovanie alebo iné zariadenia, takže je dôležité, aby ste si ich boli vedomí predtým, ako sa dohodne na kúpe.
Cudzinci si môžu kúpiť nehnuteľnosť a získať hypotéku v katare. Katarská centrálna banka má niekoľko predpisov na poskytovanie hypotekárnych úverov zahraničným investorom: maximálna doba trvania hypotéky nesmie presiahnuť 20 rokov. Cudzinec musí mať v čase splatnosti úveru 65 rokov.
